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� 338 26 嘱託による登記の手続きは、官庁・公署に対する信頼（公文書の信憑性）から、申請による登記とは異なった扱いがなされます。官庁・公署が登記権利者または登記義務者である場合であっても、共同申請によらずに官庁・公署が単独で登記の嘱託をします（不登法116条）。また、登記嘱託書には、登記識別情報ないし登記済証の提供・添付は必要ありません。 当事者が登記の申請をする場合、電子申請（電子情報処理組織を使用する方法、いわゆるオンライン申請）と書面申請（書面を登記所に提出する方法）の２つの方法があります。 ここでは、不動産登記のしくみや手続きについて簡単に解説します。 endstream endobj 348 0 obj<>stream 0000008959 00000 n 0000003984 00000 n 権利に関する登記は、その形式によって独立登記と付記登記に分けることができます。 たとえば、新築した建物の所有権を取得したり、土地の

%�` 本登記と予備登記 登記簿は、旧法では登記用紙に記載してバインダーに綴じる方式が原則でしたが、現行法では磁気ディスクに記録する方式が採用されています。また、旧法では不動産登記簿が「土地登記簿」と「建物登記簿」とに分かれていましたが、現行法ではこのような分別はされていません。 不動産の表示（物理的現況）についてする登記を これらの権利の保存等（保存、設定、移転、変更、処分の制限または消滅）が、登記簿の権利部に記録されることになります。 たとえば、土地を購入や差押えがあった場合には権利部の甲区にその旨の登記がなされ、抵当権の設定や

(2)　登記することができる権利 表示に関する登記は、当事者の申請がなくても登記官が職権で行うことができます（不登法28条）。

338 0 obj <> endobj これも登記の種類として「申請による登記」「嘱託による登記」「職権による登記」に分類されるうちの一つです。 「申請による登記」とは、私人当事者による登記手続をいい、「嘱託による登記」とは、官公署が当事者として為す登記をいいます。 表示に関する登記と権利に関する登記 startxref たとえば、新築した建物の所有権を取得したり、土地の

{������o����_���߶v{z��[��׿{��oo�m���c0��㰵���������� L����Ϸ68��u�n��m^�m~�ކ���8|���ǡ�l��d�Ѽe_�3�>�6���ǃ���)��h] 7C�����j��� �V�D^�y�,���@1��}�5({h�*����b��$�4�I$;+v+)'+�"I�U$)^R�Y���^��`u�껪/���%�w��4y�|���}���8�&�FQ!ev���+$�簉X�9�F� ��9U��l���E2�IfռI}�6L^RV��p��E�z��I�Sd%�Sf=�=��|���b$���ә�.�AWb�,�zFS��J4��-kء��ktP��,��mP��u����%@k���sV�9���N��!Ņ,*"�m�N��ɼ0o����l[��#Q�VQ&{� o}e�}^�����4o/��h]j��Hi�@S!%� �"d���!�Q���]���HV��U���jDQ�����4!so�/[,�wdfWDh��3kdK&F���ݚjDZX�R}�Z�U� ��W�!eOMG����m�%捥�R��� H���K��0���:����`��@=���J�P���Б����PJ0r4�f������/M��ګ��jۗ���Ы�; 2y�����B5�7��X�� Copyright (C) 2020 Japan Corporation.

0000100309 00000 n 不動産の表示（物理的現況）についてする登記を ���(~��Ļ@����{���(vw_y�[Q5Ů�o�c��$ (�|��;_D�&��_A�yh%���4^8�����?Ş((Jd��@Xq�t�Wp4����9�NT���"5Ez��w�pX�E�}xHӅ�v����p? xm�)��̑�Q{���eu oY��֪rԓg=OtQ��u��T��S[�Z"eS���*K#{S�aj&=��^�װ��ɛX���2B��aKa@�*��f��U��ɼ�-]���c,�N�ÂO�Auͅ�'� Q�� 嘱託による登記は、官庁・公署が権利関係の当事者として嘱託する場合（例、官庁の土地払下げによる所有権移転の登記）と、官庁・公署が公権力の主体として嘱託する場合（例、民事執行法にもとづく差押えの登記）の二つに分けられます。 官庁・公署が登記権利者または登記義務者である場合であっても、共同申請によらずに官庁・公署が単独で登記の嘱託をします（不登法116条）。また、登記嘱託書には、登記識別情報ないし登記済証の提供・添付は必要ありません。 (3)　独立登記と付記登記 363 0 obj<>stream 0000001315 00000 n 不動産の売買契約がなされて所有権が売主から買主に移転すると、買主はその権利を保全するために（民法177条参照）所有権移転の登記の申請をする必要があります。 �d~�������qQH�o��]4ˁn5��rRLrhyu����:;_%�ɓ;�����(\;KAd�I "�'���� sڶ��鱛D@ԡ�+_M���v��Xg~T�?�V�W� �> x�bb�d`b``Ń3� ������ � 表示に関する登記は、当事者の申請がなくても登記官が職権で行うことができます（不登法28条）。 ̎����WW�

endstream endobj 344 0 obj<> endobj 345 0 obj<>stream 登記記録のイメージを次の様式例で確認しましょう。 登記名義人本人の申請であることを確認する手段として、旧法では 0000024428 00000 n テキスト 外部サイト 関連事項 代位登記とは.