神戸市角地緩和

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神戸らしい緑化ガイドライン別冊神戸らしい緑化実例 vol.6（PDF：11,897KB）緑化計画の届出について.

神戸市における角敷地等の扱い神⼾市では、下図に適合する敷地を⾓敷地等と扱います。※1 下図の⾓敷地等においては、建ぺい率の緩和（指定建ぺい率＋10％）を受けることができます。神戸市建築住宅局建築指導部建築安全課 ... ⅲ－08 建蔽率の最高限度が定められている地区計画区域内の角地等･･･ 72 【法第56条】建築物の各部分の高さ ⅲ－09 道路面と高低差がある敷地の道路斜線制限のセットバック緩和･･･ 73

もし市役所などに確認を取る際は、費用面に関してもどちらが負担を負うのかについて明確にしておくと安心ですね。～ポイントのまとめ～ ★道路幅員が6M未満のケースは隅切りが必要 ★120度以上は隅切り免除 ★角地の隅切りの条件を把握しよう特定道路と接続することによって決まる容積率の緩和掲載日 : 2013年11月8日前面道路の幅員が6m以上12m未満であり、敷地が70m以内で特定道路に接続している場合、容積率が加算（緩和）されます（建築基準法第52条第9項）。

角地緩和データベース 18.兵庫県都道府県別角地緩和データベースご利用上の注意角地緩和データベースの使い方、角地緩和の基本的な説明は以下のページを参照して下さい。角地緩和データベース：角地緩和の概略とデータベース利用の注意（全国の角地

神戸市では一定規模以上の建築物の新築、増改築等にあたっては、環境配慮条例に基づき、建築物等緑化計画の届出等が義務付けられています。

その他の緩和【注意！】これまでの例のように角地緩和が可能な敷地であっても、地区計画、建築協定、風致地区内などその他の制限により、別途建蔽率が定められている場合は、その制限に従ってくださ … （参考）神戸市建築基準法施行細則-第11条抜粋（pdf：91kb） 1.角敷地等の扱い（市内全域）神戸市内全域において、以下の図解に示す条件（敷地面積等により、敷地が接する道路等の幅員や道路等に接する長さなどの条件があります。

B¦PointI¹HõªUl¢ÌP[XÍ÷ØèªKv@ynÌÈÇªsíêéÛÉAOÉZbgobNÆpnÌ÷Øèðs¤æ¤ÈP[XÅÍ~nÊÏÆµÄZüÅ«éªÍB@±Ìæ¤È¾tð¨Éµ½±Æª éûÍ½¢©àµêÜ¹ñB その他神戸の取り扱いとして、敷地面積が大きな敷地でその敷地を2分することにより、それぞれが角地となる場合適用あり（3・7を除く）【水路追加】各幅員が4m・4m接道要 13.03.15（現在）〔8〕公園・広場・川・海軌道敷地等その他これらに類するものに

神戸市角地緩和 2020